同样冠着商品房的名号,普通人买不起这样昂贵的房子,富豪们则是缺一套不多、少一套不少,贫富差距一改过去财不露白的含蓄作风,如此透明而高调地摆在了人们的眼前。
权微不以房子贵而愤青,也不以买不起为耻,无动于衷地从这些工地外侧过去了,直奔他今早的目的地,观山小筑3期的售楼处。
在网上观望房价跟实地去了解的差别非常大,权微就正在切身体会这种落差。
网上发布的房源信息里说,这个3期将于11月8号开盘,清水平米价1万6,升级为精装每平米加五千,有优先选房的福利,可实际上到了今天盘还没开,而且逾期了不说,售楼处的服务也是一问三不知。
售楼处里人来人往,都是过来咨询的客户,混迹在其中的权微叫住了路过的一个售楼小哥:“你们这房子哪天开盘?现在大概多少钱一平?”
经纪人挂着得体的笑容礼貌地说:“不好意思先生,开盘的时间我们也在等公司通知,至于价格,按户型、楼层各有不同,但均价基本还是网上通知的价格。”
一问三不知是捂盘惜售的经典套路,继二手房东的捂房之后,价格本来就高的新盘竟然也开始等着看涨了。
权微:“那你们公司什么时候通知,今年还是明年?”
经纪人:“真的很抱歉,开盘时间变更是公司的决定,我们只是按通知执行。”
权微为难他也没用,直接跳过了这个话题:“你们这儿的小户型还有吗?”
经纪人带着他往前台走,旁边有个户型的介绍牌,他指着右下角的一副图说:“我们的小户型只有c1这一种,建筑面积48平米,精装均价在2万,全款96万左右,先生,请问您是准备付全款还是贷款?商贷还是公积金?”
炒房哪有付全款的,权微说:“商业贷款。”
经纪人:“那您的首付准备付几成,7成、5成还是3成?”
销售是向别人介绍东西的,而不是查户口的,权微被接连问得有点不爽,表里如一地表现到脸上,眉心就微微地有点皱:“怎么?付多付少待遇还不一样是吗?”
那是肯定的,前阵子网上针对这种现象总结了一句顺口溜,叫全款买房地往里走,按揭地不要堵门口,公积金贷款地靠边站。
经纪人直言不讳:“全款的客户可以优先选房,之后按照首付比例的顺序选,比例高的客户更容易选到楼层和朝向都优质的房子。”
权微似笑非笑地说:“政府前不久刚警告过,说不能给全款、高首付开绿色通道,一经发现就要罚款,你们这么卖房子不会出问题吗?”
经纪人打得一手好太极:“不会的先生,目前我们……”
“不会才有鬼!”旁边忽然有道陌生的男声c-h-a进来,冷笑着说,“都这个时候了还没开盘,不就是搞这个优先搞出来的问题吗?”
权微回过头,看见测后面站了个不认识的男的,年纪比他大,梳着个大背头,听话里的意思似乎是个了解一点内情的购房者。
经纪人被这个半路杀出的程咬金愣了两秒,但迅速回过了神,不管他信不信都准备解释。
可对方却明显不耐烦听他说话,一挥手让他闭嘴,接着同仇敌忾、苦口婆心地告诫起权微来。
“弟弟,我跟你说,别信他忽悠你的那些,这房子老早就号就排满了,我9月份就来认筹了,到现在还没开盘。根本不是什么开发商想捂盘,而是被首付低的人联名举报了,政府让开发商别弄全款优先,引起众怒了,但有现钱不收开发商怄得都睡不着,跟政府较劲儿呢。”
“唉,这么说虽然有点缺德,但目前就是这么个心情,那些首付3成的就别来凑热闹了,我这死皮赖脸到处借来的7成首付,跨个年不知道跌得剩下几成了,我快急死了,你要是没交订金,去买个现成的清水二手房拉倒,不够cao心的!”
首付只有3成的权微听到这个信息,不知道怎么就感觉退隐了几年的摇号买房政策又快重出江湖了,这政策要是一出来,那估计又有得热闹了。
中午权微随便吃了点儿,又跑到二十多公里外的另一个售楼处去体验眼下新盘的排队情况,结果跟观山小筑是半斤八两,也是贷款的靠边站。
那要到处都是这样,“房子是用来住的”这个口号就会更加遥不可及了。
下午杨桢也在外面跑,带小蒋和他的房东大爷到房管局去过户。
自从房地产成为gdp里的重头戏之后,这个机构就成了火车站一样的存在,人潮从来都汹涌,于是一下午就交代在这儿了。
等待是一件磨人的事情,大爷亲和力一流,不多时就跟隔着座位的老太太唠上嗑了,话题从房子奔向孩子,最后以叹息结尾,以前的人可以四世同堂,现在是年轻的时候两世同堂,老了家里就自己一堂。
杨桢楼上楼下地复印材料。
小蒋举头望号码,低头玩手机,玩着玩着听见旁边的人在说话,内容诡异得让他忍不住抬起了头。
只见走道里站了个神色焦急的男人,正满脸通红和惭愧地问自己旁边逗弄着婴儿车里的小孩的女人……借孩子用。
小蒋怕是这是人贩子,游戏也不打了,聚精会神地旁听起来,听完满头都是涨了奇葩知识的无语和黑线。
杨桢回来的时候见他一副呆愣的表情,就笑道:“你受什么刺激了?”
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